• Asukoht kesklinna
    naabruses ning kristiine
    rohelisuses

  • Ridaelamu boks
    eramaja privaatsusega
    keset linna

  • Mugav elu
    linna südames
    roheluse keskel

  • Head ühendused
    igasse suunda

  • Kiire ja mugav
    ühistransport

  • Avar, funktsionaalne,
    moderne ning
    energiasäästlik kodu

Дома Кристийне

Дома Кристийне это проект постройки рядных домов, который состоит из шести рядных боксов в волости Кристийне. Близость центра города, вкупе с хорошо развитой инфраструктурой движения, значительно облегчает жизнь и решает многие логистические проблемы, например, семей с детьми школьного возраста. Остановки общественного транспорта находятся в нескольких метрах от улицы Сыпрусе, но в то же время сами дома находятся на достаточном расстоянии от главных трасс, чтобы была возможность наслаждаться зеленым окружением и свежим воздухом.
    На площади 2100м2 будет построен рядный дом с шестью боксами. К каждому дому прилагаются два автомобильных места и часть участка, использование которого регулируется и регистрируется у нотариуса. У каждого бокса есть наружная терраса и маленький сарайчик. Дому присвоен энергетический класс Б, а современная система теплового насоса и тепло-сберегающая конструкции позволяют комфортное проживание имея при этом низкие энергетические расходы.
Каждый бокс активно обогревается своим насосом типа «воздух-вода», также у боксов есть пассивный обогрев в виде естественного нагревания солнечной энергией, которая попадает в дом через окна. Энергетический баланс окна (в том числе и окон на крыше) является позитивным, поскольку количество попадающей внутрь солнечной энергии больше, чем её отток из-за счет естественной потери тепла через окна.
    Планируется четыре идентичных бокса и два более уникальных. На первом этаже будет расположена кухня и открытая гостиная. Как из гостиной, так и их кухни будет возможность выйти через параллельно раздвижные террасные двери и наслаждаться утренним кофе сидя на террасе. На первом этаже также предусмотрена сауна с душевым уголком, парилка, открытой планировки прихожая с большим гардеробом, туалет и техническая комната. На втором этаже предусмотрены четыре спальни и ванная комната. В каждой комнате свой гардероб. Снаружи у каждого бокса предусмотрена своя терраса, два парковочных места, маленький сад и маленькая общая детская площадка.

Местоположение

Рядные дома Кристийне находятся в маленьком, внутреннем квартале между Сыпрусе шоссе и улицей Моони, по адресу Вути 54/58. На площади 2100м2 расположены шесть рядных боксов. Дома расположены таким образом, чтобы солнце светило на террасы, расположенные на внутреннем дворике.

Окружающие постройки состоят в основном из частных и рядных домов. В нескольких метрах находятся остановки общественного транспорта, а ежедневные покупки можно совершать как в Сыпрусе Рими, так и в торговом центре Кристийне. Неподалеку находятся школьная гимназия и детский садик Кристийне и гимназия Лиллекюла. В нескольких минутах ходьбы находится детская игровая площадка в парке Ряягу.

Строительная информация

Конструкции дома

  • Железобетонный ленточный фундамент, бетонный пояс + 240 мм «Колумбия».
  • Наружная стена: FIBO5 толщиной 200мм + утепление EPS60 200мм.
  • Перекрытие: бетон.
  • Внутренние стены из гипсокартона с металлическим каркасом, на первом этаже FIBO.
  • Крыша: Прямая односкатная крыша, SBS рубероид с утеплением400мм стекловатой и OSB панелью.
  • Фасад: штукатурка.
  • Окна: : ПВХ пластиковые окна с тройным, селективным стеклопакетом.
  • Балконные двери: ПВХ пластиковые окна с тройным, селективным стеклопакетом. Параллельно открывающаяся террасная дверь высотой 250 см на первом этаже. Смотри
  • Энергетический баланс дома при отоплении является положительным, т.к. поступающая через эти окна тепловая энергия больше, чем естественная потеря тепла уходящая через окна.
  • Наружная дверь здания: деревянная дверь.
  • Внутренние двери: деревянные двери, покрытые шпоном.

Технические системы

  • Отопление: в каждом боксе свой отопительный насос типа «вода-воздух» COP 4.4. Бойлер – 200 л. Смотри
  • Отопительный насос типа «вода-воздух» COP 4.7 также отапливает потребляемую в доме воду.
  • На обоих этажах половое отопление.
  • Электричество – 3 х 20А, 2 тарифный счетчик, электрический щит, телевизионная разводка, защитная и дымовая сигнализации.
  • Центральное водоснабжение и канализация.
  • Наружный дренаж грунта, ливневая канализация.
  • Пожарная сигнализация – установлены локальные датчики, выполнены кабельные работы позволяющие моментально подключится к услуге.
  • Охранная сигнализация - выполнены кабельные работы позволяющие моментально подключится к услуге.
  • Интернет – Elion.
  • Энергетический класс – современная система теплового насоса и теплосохраняющие конструкции предполагают низкие расходы за электричество.
  • Рекуперационый вентиляционный аппарат Mitsubishi Lossnay LGH-25RVX-E Смотри
  • Энергетический класс Б.

Внутренняя отделка

Полы

  • На первом этаже в прихожей, гардеробе, в туалетной комнате, в хозяйственной комнате (предбанник), а также в парилке пол выложен керамической плиткой, цвет которой можно выбрать из приложенного каталога.
  • Плинтуса сделаны из распиленной плитки.
  • В гостиной натуральный, дубовый паркет.
  • Плинтуса выполнены под цвет паркета или белые.
  • Ванная комната второго этажа также выложена керамической плиткой, цвет которой возможно выбрать из приложенного каталога.
  • Пол в спальне на втором этаже выложен натуральным дубовым паркетом.


Розетки и выключатели

  • Электрические розетки и выключатели из коллекции АВВ.
  • В туалете, ванной комнате и прихожей, в подвесные потолки вставлены LED-светильники, которые обеспечивают хорошее освещение в соответствии с нормами.
  • Светильники также установлены в парилке, кладовке и хозяйственной комнате.

Баня

  • Стены парилки и полки выполнены из осины.
  • Баню обогревает печка Harvia мощностью в 6 kW.


Сантехника

  • Душевой уголок оборудован стеклянной стенкой и смесителем фирмы Gustavsberg.
  • Ванна устанавливается из коллекции Balteco (обычная ванная).
  • Напольные унитазы Gustavsberg.
  • Раковины фирм Gustavsberg или Duravit.
  • Смесители выбираются из серий фирмы Hansgrohe.
  • В душе удобный смеситель Hansgrohe.


Стены и потолки

  • Все стены окрашены в светлые тона.
  • Все подвесные потолки выполнены из гладкого гипсокартона, во влажных помещениях использован влагоустойчивый гипрок.
  • Душевой уголок. расположенный на первом этаже, выложен плиткой (выбор плитки возможен по приложенному каталогу).
  • Остальные стены предбанника покрашены.
  • Задняя стенка туалета первого этажа также выложена плиткой (выбор плитки возможен по приложенному каталогу).
  • Стены ванной комнаты второго этажа выложены плиткой (выбор плитки возможен по приложенному каталогу).


Внутренние двери

  • Внутренние двери шпонированные.
  • Дверь в парилку сделана из закалённого стекла.

Лестница

  • Внутренняя лестница состоит из деревянных ступенек на металлическом каркасе с деревянными перилами.


Экономим энергию

Энергосберегающие технические решения

  • Тепловой насос типа «вода-воздух» нового поколения СОР 4.4
  • Отопление в полу как на первом, так и на втором этажах позволяет употреблять меньше энергии для отопления дома, а также мягко отапливают дом без «сжигания» воздуха, в результате воздух менее «сухой» чем при отоплении радиаторами.
  • Плотные, теплосберегающие материалы – наружные стены 400мм (FIBO 200мм + EPS 200мм), крыша утеплена стекловатой 400мм.
  • Окна, чей энергетический баланс в период отопления является позитивным, поскольку солнечная энергия, поступающая естественным путем в дом через окна, превышает естественные тепловые потери от окон.
  • Окна продуманы и выбраны в соответствии с идеей об уменьшении эенергозатрат.
  • Дом обогревается пассивно благодаря солнечной энергии, естественным путем попадающей в дом через окна.

Фотографии

Финансирование

Janika Klimenko

Телефон: (+372) 88-847-37
Эмайл: Janika.Klimenko@swedbank.ee
Адрес: Foorumi kontor, Swedbank AS
Narva mnt 5, 10117 Tallinn, Harjumaa

Контакт

Телефон: (+372) 51-144-76,  (+372) 52-84-796
Общий эмайл: info@kristiine-kodu.ee,  info@wingmacht.ee

Адрес

Jõe tänav 5, 10151
Tallinn, Harjumaa Eesti